Aimez-vous le barbecue l’été et envisagez-vous l’achat d’un condo ?
Le barbecue fait partie des petits plaisirs estivaux de nombreux familles en Montérégie et sur la Rive-Sud de Montréal. Toutefois, si vous envisagez d’acheter un condo, il est essentiel de vérifier si cette activité est permise dans l’immeuble. Beaucoup de futurs propriétaires découvrent trop tard que leur copropriété interdit complètement l’usage du barbecue, parfois même les modèles électriques.
Dans le cadre d’un achat immobilier, ce type de détail peut sembler secondaire… mais il influence directement votre confort et votre qualité de vie.
Les règlements de copropriété : un élément clé lors de l’achat d’un condo
Barbecue sur balcon : est-ce permis dans votre futur immeuble ?
Avant de vous projeter dans vos soirées grillades, il est crucial de consulter le règlement de copropriété. Plusieurs immeubles interdisent les barbecues pour des raisons :
Raisons de sécurité
- Risques d’incendie liés au propane ou au charbon
- Proximité entre les balcons et les revêtements extérieurs
Raisons de confort et de voisinage
- Fumée qui s’infiltre dans les unités
- Odeurs pouvant déranger les voisins
- Bruit ou attroupements sur les balcons
Certains immeubles adoptent des politiques plus flexibles. Il n’est pas rare de voir des copropriétés permettant uniquement :
- Les barbecues électriques
- Les barbecues au gaz naturel fixés à une entrée prévue
- L’utilisation limitée à certaines heures
Ces nuances sont importantes pour un acheteur de condo qui aime cuisiner en plein air.
Lire la déclaration de copropriété : un incontournable
Avant de faire une promesse d’achat, prenez le temps d’examiner attentivement :
Les éléments importants à vérifier
- Les animaux permis ou non
- Les travaux et modifications acceptés à l’intérieur des unités
- Les règles des espaces communs
- Les restrictions de location à court terme.
Ces informations influencent non seulement votre liberté comme copropriétaire, mais aussi la valeur future de votre investissement. Lorsqu’on s’intéresse à acheter un condo, mieux vaut savoir exactement dans quoi on s’engage.
Condo, maison ou plex : un choix de style de vie
Un condo peut offrir un mode de vie simplifié : moins d’entretien, plus de sécurité, une localisation attrayante et un accès à des commodités. Cependant, il doit correspondre à vos habitudes quotidiennes.
Si pour vous, recevoir des amis sur la terrasse ou préparer un souper sur le BBQ est une tradition, c’est un critère à considérer sérieusement dans votre recherche. Parfois, ce sont les petits détails comme l’autorisation ou non du barbecue qui font toute la différence entre une copropriété qui vous convient, et une autre qui ne correspond pas à votre mode de vie.
L’accompagnement d’un courtier immobilier : un atout précieux
En tant que courtier immobilier résidentiel depuis plus de 10 ans, j’accompagne régulièrement des acheteurs dans ce type de situation. Mon rôle n’est pas seulement de vous présenter des propriétés, mais de vous aider à choisir un mode de vie qui vous ressemble.
Pourquoi travailler avec un professionnel ?
- Analyse complète de la déclaration de copropriété
- Vérification des règles spécifiques (comme celles du BBQ)
- Conseils personnalisés selon vos habitudes et vos besoins
- Transparence et prévention des mauvaises surprises
- Accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire
Que vous souhaitiez acheter un condo, une maison unifamiliale ou un plex, je m’assure que chaque élément important soit évalué afin que votre décision soit éclairée et adaptée à votre réalité.
Si vous aimez les repas extérieurs, les soirées entre amis ou les grillades improvisées, ne laissez pas un règlement de copropriété restreindre votre plaisir. Avant tout achat de condo, assurez-vous que le style de vie offert correspond réellement au vôtre.